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Beaurains
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaurains
À Beaurains (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Beaurains ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurains est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Beaurains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurains a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
54,07 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 5 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 448 €/m² | 23 |
| T3 | 1 939 €/m² | 18 |
| Maison | 1 983 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 2 082 €/m² | 66 | +15,2% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 58 | -2,1% |
| 2024 | 2 006 €/m² | 37 | -1,6% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 67 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |