Tilloy-lès-Mofflaines

58 moyenne Zone B2
INSEE : 62817 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 717 €/m²
Prix m²
-14,9%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 616
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Tilloy-lès-Mofflaines

À Tilloy-lès-Mofflaines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Tilloy-lès-Mofflaines ?

Le prix médian de l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Tilloy-lès-Mofflaines ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Tilloy-lès-Mofflaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Tilloy-lès-Mofflaines ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilloy-lès-Mofflaines a baissé de 14,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-28,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 717 €/m²
Évol. 1 an -14,9%
Évol. pluriannuelle -6,0%
Transactions/an 12
Loyer estimé 11,47 €/m²
Rendement brut 7,46 %
Passoires F+G 4,1 %
Concernés E+F+G 11,5 %
Taxe foncière 46,57 %
TEOM 14,29 %

Économie & population

Population 1 616
Croissance pop. 5 ans +14,4%
Revenu médian 23 650 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 13,6 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 28,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 753 €/m² 2
T2 2 131 €/m² 3
T3 2 416 €/m² 2
T4 et + 2 363 €/m² 2
Maison 1 987 €/m² 39

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 826 €/m² 13 -
2022 2 068 €/m² 16 +13,2%
2023 2 564 €/m² 11 +24,0%
2024 2 017 €/m² 12 -21,3%
2025 1 717 €/m² 9 -14,9%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible