Saint-Laurent-Blangy

62 haute Zone B1
INSEE : 62753 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 153 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
12,79 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
6 459
Population
92
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-Blangy

À Saint-Laurent-Blangy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 153 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (92 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Blangy ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy est de 2 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-Blangy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Laurent-Blangy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-Blangy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-Blangy a augmenté de 0,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 153 €/m²
Évol. 1 an +0,7%
Évol. pluriannuelle -11,3%
Transactions/an 92
Loyer estimé 12,79 €/m²
Rendement brut 6,63 %
Passoires F+G 6,4 %
Concernés E+F+G 14,7 %
Taxe foncière 44,38 %
TEOM 14,29 %

Économie & population

Population 6 459
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 21 570 €
Taux de chômage 12,3%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 49,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 234 €/m² 8
T2 2 682 €/m² 24
T3 2 677 €/m² 47
T4 et + 2 897 €/m² 4
Maison 1 911 €/m² 230

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 429 €/m² 146 -
2022 2 371 €/m² 88 -2,4%
2023 2 013 €/m² 76 -15,1%
2024 2 138 €/m² 71 +6,2%
2025 2 153 €/m² 78 +0,7%

Ventes géolocalisées 455 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible