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Saint-Léger
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger
À Saint-Léger (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Léger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 4 | -5,6% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 7 | -8,7% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 7 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |