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Croisilles
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Croisilles
À Croisilles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 759 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Croisilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Croisilles est de 1 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croisilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Croisilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croisilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croisilles a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 1 939 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 944 €/m² | 8 |
| T3 | 1 762 €/m² | 4 |
| Maison | 1 851 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 687 €/m² | 24 | +25,7% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 8 | +5,3% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 15 | +3,9% |
| 2025 | 1 759 €/m² | 20 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |