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Férin
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Férin
À Férin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Férin ?
Le prix médian de l'immobilier à Férin est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Férin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Férin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Férin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Férin a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
40,07 % |
| TEOM | 15,59 % |
Économie & population
| Population | 1 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 18 | -8,2% |
| 2023 | 1 790 €/m² | 9 | +17,6% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 16 | -11,6% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 14 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Corbehem | 1 670 €/m² | moyenne |
| 71 | Courchelettes | 1 658 €/m² | haute |
| 72 | Gœulzin | 1 681 €/m² | moyenne |
| 66 | Gouy-sous-Bellonne | 1 431 €/m² | moyenne |
| 49 | Lambres-lez-Douai | 1 576 €/m² | haute |
| 82 | Estrées | 1 578 €/m² | moyenne |
| 40 | Bellonne | 1 887 €/m² | faible |
| 61 | Brebières | 1 740 €/m² | haute |