- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Gœulzin
Gœulzin
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gœulzin
À Gœulzin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gœulzin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gœulzin est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gœulzin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gœulzin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gœulzin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gœulzin a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 16,17 % |
Économie & population
| Population | 1 070 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 990 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 577 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 740 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 852 €/m² | 15 | +6,5% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 12 | -15,8% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 16 | +7,2% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 17 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Férin | 1 635 €/m² | moyenne |
| 75 | Cantin | 1 625 €/m² | moyenne |
| 82 | Estrées | 1 578 €/m² | moyenne |
| 66 | Gouy-sous-Bellonne | 1 431 €/m² | moyenne |
| 71 | Courchelettes | 1 658 €/m² | haute |
| 65 | Corbehem | 1 670 €/m² | moyenne |
| 74 | Roucourt | 1 506 €/m² | faible |
| 40 | Bellonne | 1 887 €/m² | faible |