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Roucourt
74 faible Zone B21 506 €/m²
Prix m²
+9,4%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
456
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roucourt
À Roucourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Roucourt est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roucourt a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 15,86 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 873 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 3 | -50,9% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 2 | +57,4% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 2 | -38,0% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 9 | +9,4% |