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Cantin
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cantin
À Cantin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cantin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cantin est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cantin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cantin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cantin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cantin a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 16,04 % |
Économie & population
| Population | 1 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 20 | -12,6% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 20 | +10,6% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 14 | +1,7% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 29 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Gœulzin | 1 681 €/m² | moyenne |
| 74 | Roucourt | 1 506 €/m² | faible |
| 78 | Bugnicourt | 1 685 €/m² | moyenne |
| 58 | Erchin | 824 €/m² | faible |
| 66 | Arleux | 1 560 €/m² | haute |
| 81 | Villers-au-Tertre | 1 833 €/m² | faible |
| 82 | Estrées | 1 578 €/m² | moyenne |
| 74 | Férin | 1 635 €/m² | moyenne |