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Arleux
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Arleux
À Arleux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Arleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Arleux est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Arleux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arleux a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 15,66 % |
Économie & population
| Population | 3 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 23 | +9,7% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 34 | -7,3% |
| 2024 | 1 497 €/m² | 45 | -5,1% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 26 | +4,1% |