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Écourt-Saint-Quentin
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écourt-Saint-Quentin
À Écourt-Saint-Quentin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Écourt-Saint-Quentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Écourt-Saint-Quentin est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écourt-Saint-Quentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Écourt-Saint-Quentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écourt-Saint-Quentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écourt-Saint-Quentin a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 1 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 18 | +4,7% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 19 | +14,1% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 31 | -18,8% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 18 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Rumaucourt | 1 143 €/m² | faible |
| 62 | Saudemont | 2 600 €/m² | faible |
| 47 | Récourt | 995 €/m² | faible |
| 43 | Sauchy-Cauchy | 812 €/m² | faible |
| 51 | Palluel | 1 724 €/m² | faible |
| 79 | Hamel | 1 525 €/m² | faible |
| 67 | Sauchy-Lestrée | 1 648 €/m² | faible |
| 71 | Oisy-le-Verger | 1 207 €/m² | moyenne |