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Saudemont
62 faible Zone C2 600 €/m²
Prix m²
+145,0%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
409
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saudemont
À Saudemont (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 134,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+145,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saudemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saudemont est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saudemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saudemont a augmenté de 145,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+134,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+131,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +145,0% |
| Évol. pluriannuelle | +183,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 608 €/m² | 4 | +184,8% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 5 | -36,7% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 1 | +145,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |