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Baralle
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baralle
À Baralle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+40,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baralle ?
Le prix médian de l'immobilier à Baralle est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baralle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Baralle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baralle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baralle a augmenté de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
37,39 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 8 | -39,3% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 3 | +26,0% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 6 | -6,4% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 | +40,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |