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Inchy-en-Artois
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Inchy-en-Artois
À Inchy-en-Artois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Inchy-en-Artois ?
Le prix médian de l'immobilier à Inchy-en-Artois est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Inchy-en-Artois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Inchy-en-Artois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Inchy-en-Artois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Inchy-en-Artois a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 9 | -33,7% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 12 | +36,4% |
| 2024 | 957 €/m² | 11 | -31,0% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 12 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |