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Marquion
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marquion
À Marquion (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 63,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-52,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marquion ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquion est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Marquion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquion a baissé de 52,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 1 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 641 €/m² | 2 |
| Maison | 1 651 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 13 | +64,8% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 17 | -22,6% |
| 2024 | 2 695 €/m² | 7 | +106,8% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 10 | -52,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |