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Bourlon
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourlon
À Bourlon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourlon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourlon est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourlon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bourlon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourlon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourlon a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 1 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 794 €/m² | 3 |
| Maison | 1 355 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 12 | +36,8% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 8 | -40,7% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 9 | +8,8% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 14 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |