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Graincourt-lès-Havrincourt
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Graincourt-lès-Havrincourt
À Graincourt-lès-Havrincourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Graincourt-lès-Havrincourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graincourt-lès-Havrincourt a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +111,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 11 | +32,8% |
| 2023 | 883 €/m² | 6 | -16,5% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 6 | +34,7% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 4 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Anneux | 1 833 €/m² | faible |
| 71 | Flesquières | 1 265 €/m² | faible |
| 56 | Cantaing-sur-Escaut | 1 093 €/m² | faible |
| 55 | Ribécourt-la-Tour | 685 €/m² | faible |
| 68 | Bourlon | 1 454 €/m² | moyenne |
| 70 | Mœuvres | 866 €/m² | faible |
| 64 | Havrincourt | 1 203 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-Notre-Dame | 1 262 €/m² | moyenne |