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Ribécourt-la-Tour
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribécourt-la-Tour
À Ribécourt-la-Tour (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 685 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ribécourt-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribécourt-la-Tour est de 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribécourt-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Ribécourt-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribécourt-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribécourt-la-Tour a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 685 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -37,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
15,85 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
33,52 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 3 | -36,6% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 5 | +77,2% |
| 2024 | 887 €/m² | 7 | -27,5% |
| 2025 | 685 €/m² | 6 | -22,7% |