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Marcoing
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcoing
À Marcoing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcoing ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcoing est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcoing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Marcoing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcoing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcoing a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
35,30 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 1 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 345 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 20 | +12,2% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 29 | -11,8% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 26 | -3,1% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 18 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Noyelles-sur-Escaut | 1 545 €/m² | faible |
| 61 | Masnières | 1 133 €/m² | haute |
| 56 | Cantaing-sur-Escaut | 1 093 €/m² | faible |
| 55 | Ribécourt-la-Tour | 685 €/m² | faible |
| 70 | Rumilly-en-Cambrésis | 1 287 €/m² | moyenne |
| 71 | Flesquières | 1 265 €/m² | faible |
| 77 | Anneux | 1 833 €/m² | faible |
| 75 | Graincourt-lès-Havrincourt | 1 688 €/m² | faible |