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Masnières
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Masnières
À Masnières (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
Quel est le prix au m² à Masnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Masnières est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Masnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masnières a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
31,41 % |
| TEOM | 15,69 % |
Économie & population
| Population | 2 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 122 €/m² | 3 |
| T4 et + | 942 €/m² | 2 |
| Maison | 1 145 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 26 | -10,5% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 18 | +27,9% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 34 | -18,5% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 33 | +0,4% |