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Noyelles-sur-Escaut
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyelles-sur-Escaut
À Noyelles-sur-Escaut (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyelles-sur-Escaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Noyelles-sur-Escaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyelles-sur-Escaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyelles-sur-Escaut a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +106,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 2 | +75,7% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 5 | +0,8% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 5 | -9,6% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 6 | +29,0% |