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Proville
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Proville
À Proville (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Proville ?
Le prix médian de l'immobilier à Proville est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Proville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Proville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Proville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Proville a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 3 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 583 €/m² | 3 |
| T2 | 1 013 €/m² | 2 |
| Maison | 1 568 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 25 | +0,3% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 29 | +0,7% |
| 2024 | 1 682 €/m² | 27 | +7,1% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 35 | -9,3% |