- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Cambrai
Cambrai
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cambrai
À Cambrai (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (514 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage élevé (20,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cambrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambrai est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambrai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Cambrai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambrai a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 514 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 9,28 % |
Économie & population
| Population | 31 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
55,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 626 €/m² | 123 |
| T2 | 1 546 €/m² | 292 |
| T3 | 1 525 €/m² | 173 |
| T4 et + | 1 557 €/m² | 140 |
| Maison | 1 315 €/m² | 1 250 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 592 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 554 | +10,8% |
| 2023 | 1 468 €/m² | 428 | -1,5% |
| 2024 | 1 471 €/m² | 490 | +0,2% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 506 | -1,9% |