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Raillencourt-Sainte-Olle
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Raillencourt-Sainte-Olle
À Raillencourt-Sainte-Olle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-23,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Le prix médian de l'immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Raillencourt-Sainte-Olle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raillencourt-Sainte-Olle a baissé de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 10,71 % |
Économie & population
| Population | 2 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 018 €/m² | 2 |
| T2 | 1 262 €/m² | 3 |
| T3 | 1 639 €/m² | 3 |
| Maison | 1 217 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 29 | +15,2% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 33 | -3,8% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 24 | +21,8% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 38 | -23,5% |