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Tilloy-lez-Cambrai
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Tilloy-lez-Cambrai
À Tilloy-lez-Cambrai (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 60,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tilloy-lez-Cambrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilloy-lez-Cambrai est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilloy-lez-Cambrai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Tilloy-lez-Cambrai présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilloy-lez-Cambrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilloy-lez-Cambrai a augmenté de 66,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
31,09 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 9 | -11,6% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 5 | -33,6% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 12 | +66,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuville-Saint-Rémy | 1 539 €/m² | haute |
| 49 | Raillencourt-Sainte-Olle | 1 241 €/m² | haute |
| 55 | Cambrai | 1 443 €/m² | haute |
| 68 | Blécourt | 1 823 €/m² | faible |
| 66 | Sancourt | 1 077 €/m² | faible |
| 67 | Sailly-lez-Cambrai | 1 544 €/m² | faible |
| 63 | Ramillies | 1 855 €/m² | faible |
| 70 | Escaudœuvres | 1 325 €/m² | haute |