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Sancourt
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sancourt
À Sancourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 75,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+82,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancourt est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Sancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancourt a augmenté de 82,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
11,77 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2023 | 1 468 €/m² | 8 | +5,2% |
| 2024 | 590 €/m² | 1 | -59,8% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 8 | +82,3% |