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Abancourt
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abancourt
À Abancourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Abancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Abancourt est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Abancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abancourt a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -37,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,82 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
32,60 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 5 | -1,8% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 4 | +0,6% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 4 | -29,6% |
| 2025 | 976 €/m² | 12 | -9,8% |