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Fressies
43 faible Zone C1 452 €/m²
Prix m²
-10,0%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
571
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fressies
À Fressies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fressies ?
Le prix médian de l'immobilier à Fressies est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fressies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fressies a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-23,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 3 | +17,9% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 3 | +29,6% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 4 | -10,0% |