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Hem-Lenglet
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hem-Lenglet
À Hem-Lenglet (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hem-Lenglet ?
Le prix médian de l'immobilier à Hem-Lenglet est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hem-Lenglet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Hem-Lenglet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hem-Lenglet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hem-Lenglet a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
29,06 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 3 | -32,8% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 7 | +16,9% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 6 | +30,7% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 6 | +12,7% |