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Féchain
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Féchain
À Féchain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 46,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Féchain ?
Le prix médian de l'immobilier à Féchain est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Féchain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Féchain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Féchain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féchain a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 17,43 % |
Économie & population
| Population | 1 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 16 | -12,9% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 20 | +21,0% |
| 2024 | 944 €/m² | 19 | -35,0% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 29 | +52,8% |