- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Wasnes-au-Bac
Wasnes-au-Bac
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Wasnes-au-Bac
À Wasnes-au-Bac (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wasnes-au-Bac ?
Le prix médian de l'immobilier à Wasnes-au-Bac est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wasnes-au-Bac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Wasnes-au-Bac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wasnes-au-Bac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wasnes-au-Bac a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 961 €/m² | 10 | +58,5% |
| 2023 | 2 053 €/m² | 5 | +4,7% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 6 | -35,2% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 4 | -8,4% |