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Wavrechain-sous-Faulx
80 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Wavrechain-sous-Faulx
À Wavrechain-sous-Faulx (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 27,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Faulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wavrechain-sous-Faulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Wavrechain-sous-Faulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wavrechain-sous-Faulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wavrechain-sous-Faulx a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 5 | +70,1% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 5 | -26,7% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 5 | -8,9% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 4 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Wasnes-au-Bac | 1 219 €/m² | faible |
| 78 | Hordain | 1 389 €/m² | moyenne |
| 55 | Marquette-en-Ostrevant | 1 315 €/m² | moyenne |
| 68 | Bouchain | 1 510 €/m² | haute |
| 75 | Estrun | 2 113 €/m² | faible |
| 59 | Paillencourt | 1 443 €/m² | moyenne |
| 59 | Marcq-en-Ostrevent | 889 €/m² | faible |
| 63 | Lieu-Saint-Amand | 1 183 €/m² | moyenne |