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Hordain
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hordain
À Hordain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hordain ?
Le prix médian de l'immobilier à Hordain est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hordain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Hordain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hordain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hordain a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
32,59 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 21 | -8,1% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 9 | +11,8% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 14 | -11,6% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 15 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Estrun | 2 113 €/m² | faible |
| 68 | Bouchain | 1 510 €/m² | haute |
| 80 | Wavrechain-sous-Faulx | 1 386 €/m² | faible |
| 63 | Lieu-Saint-Amand | 1 183 €/m² | moyenne |
| 59 | Paillencourt | 1 443 €/m² | moyenne |
| 69 | Iwuy | 1 331 €/m² | haute |
| 58 | Wasnes-au-Bac | 1 219 €/m² | faible |
| 55 | Marquette-en-Ostrevant | 1 315 €/m² | moyenne |