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Bouchain
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bouchain
À Bouchain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 510 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Bouchain ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchain est de 1 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bouchain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchain a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 510 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
37,36 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 4 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 033 €/m² | 2 |
| T3 | 1 734 €/m² | 2 |
| Maison | 1 441 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 56 | -3,2% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 42 | +4,1% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 52 | -2,0% |
| 2025 | 1 510 €/m² | 53 | +4,2% |