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Rœulx
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rœulx
À Rœulx (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage élevé (20,2 %)
Quel est le prix au m² à Rœulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Rœulx est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rœulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Rœulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rœulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rœulx a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 3 743 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 20,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 43 | +3,8% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 39 | +2,6% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 25 | -14,5% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 45 | +1,6% |