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Douchy-les-Mines
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Douchy-les-Mines
À Douchy-les-Mines (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (89 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (20,2 %)
Quel est le prix au m² à Douchy-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Douchy-les-Mines est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douchy-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Douchy-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douchy-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douchy-les-Mines a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
48,44 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 10 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 17 880 € |
| Taux de chômage | 20,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 088 €/m² | 2 |
| Maison | 1 315 €/m² | 333 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 104 | +10,6% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 71 | -3,4% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 76 | +0,8% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 85 | +4,2% |