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Haulchin
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Haulchin
À Haulchin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Haulchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Haulchin est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haulchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Haulchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haulchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haulchin a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 2 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 43 | +12,1% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 26 | +7,5% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 21 | -10,9% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 28 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Prouvy | 1 425 €/m² | moyenne |
| 64 | Rouvignies | 1 968 €/m² | faible |
| 74 | Thiant | 1 607 €/m² | haute |
| 44 | Wavrechain-sous-Denain | 1 065 €/m² | moyenne |
| 71 | Denain | 1 049 €/m² | haute |
| 64 | Trith-Saint-Léger | 1 361 €/m² | haute |
| 72 | Maing | 1 437 €/m² | haute |
| 71 | Douchy-les-Mines | 1 362 €/m² | haute |