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Maing
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Maing
À Maing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maing ?
Le prix médian de l'immobilier à Maing est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Maing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maing a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
37,13 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 3 954 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 795 €/m² | 4 |
| T2 | 1 307 €/m² | 7 |
| T3 | 1 800 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 297 €/m² | 3 |
| Maison | 1 362 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 56 | +16,3% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 46 | -21,3% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 49 | -2,4% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 47 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Trith-Saint-Léger | 1 361 €/m² | haute |
| 74 | Thiant | 1 607 €/m² | haute |
| 48 | Prouvy | 1 425 €/m² | moyenne |
| 71 | Famars | 1 898 €/m² | haute |
| 82 | Quérénaing | 1 484 €/m² | moyenne |
| 83 | Monchaux-sur-Écaillon | 1 521 €/m² | faible |
| 73 | Haulchin | 1 306 €/m² | moyenne |
| 64 | Rouvignies | 1 968 €/m² | faible |