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Rouvignies
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvignies
À Rouvignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 968 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvignies est de 1 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rouvignies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvignies a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
26,40 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 4 | -14,2% |
| 2023 | 3 153 €/m² | 6 | +105,6% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 6 | -56,4% |
| 2025 | 1 968 €/m² | 4 | +43,1% |