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Hérin
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hérin
À Hérin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Hérin ?
Le prix médian de l'immobilier à Hérin est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hérin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Hérin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hérin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hérin a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 4 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 033 €/m² | 2 |
| T3 | 2 454 €/m² | 2 |
| Maison | 1 367 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 40 | +12,6% |
| 2023 | 1 570 €/m² | 31 | -3,8% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 47 | -22,6% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 42 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Oisy | 1 791 €/m² | faible |
| 65 | Aubry-du-Hainaut | 1 746 €/m² | moyenne |
| 63 | Bellaing | 1 545 €/m² | moyenne |
| 57 | Petite-Forêt | 1 371 €/m² | haute |
| 60 | Sentinelle | 1 397 €/m² | haute |
| 64 | Rouvignies | 1 968 €/m² | faible |
| 66 | Haveluy | 1 271 €/m² | haute |
| 68 | Anzin | 1 334 €/m² | haute |