Oisy
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Oisy
À Oisy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 791 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisy est de 1 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Oisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisy a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
32,93 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 716 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 8 | +46,9% |
| 2023 | 1 929 €/m² | 2 | +5,5% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 12 | -4,2% |
| 2025 | 1 791 €/m² | 11 | -3,1% |