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Haveluy
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Haveluy
À Haveluy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage élevé (20,9 %)
Quel est le prix au m² à Haveluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Haveluy est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haveluy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Haveluy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haveluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haveluy a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
52,43 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 3 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 17 350 € |
| Taux de chômage | 20,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
58,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 30 | +24,1% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 32 | -11,2% |
| 2024 | 1 252 €/m² | 26 | -2,8% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 31 | +1,5% |