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Wallers
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Wallers
À Wallers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Wallers ?
Le prix médian de l'immobilier à Wallers est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wallers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Wallers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wallers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wallers a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 5 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 681 €/m² | 2 |
| T3 | 1 299 €/m² | 5 |
| Maison | 1 571 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 79 | -1,1% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 41 | +14,4% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 41 | -13,8% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 55 | +22,1% |