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Hélesmes
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hélesmes
À Hélesmes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hélesmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Hélesmes est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hélesmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Hélesmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hélesmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hélesmes a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
29,66 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 907 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 30 | +7,3% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 19 | +2,9% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 19 | -8,7% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 25 | +7,2% |