Erre
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Erre
À Erre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Erre ?
Le prix médian de l'immobilier à Erre est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Erre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erre a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
55,09 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 715 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 791 €/m² | 20 | -4,5% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 17 | -4,3% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 8 | +30,5% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 19 | -24,0% |