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Escaudain
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Escaudain
À Escaudain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (90 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage élevé (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Escaudain ?
Le prix médian de l'immobilier à Escaudain est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escaudain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Escaudain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escaudain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escaudain a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 9 039 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 17 370 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
47,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 243 €/m² | 3 |
| T4 et + | 426 €/m² | 4 |
| Maison | 1 201 €/m² | 336 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 114 | +0,0% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 77 | -8,5% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 71 | +8,4% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 82 | +8,1% |