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Mastaing
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mastaing
À Mastaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mastaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Mastaing est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mastaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Mastaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mastaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mastaing a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
31,42 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 911 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 930 €/m² | 5 | +52,0% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 9 | -12,0% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 10 | -28,9% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 4 | -7,5% |