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Marquette-en-Ostrevant
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marquette-en-Ostrevant
À Marquette-en-Ostrevant (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marquette-en-Ostrevant ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquette-en-Ostrevant est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquette-en-Ostrevant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Marquette-en-Ostrevant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquette-en-Ostrevant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquette-en-Ostrevant a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
33,38 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 19 | +17,1% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 31 | -21,8% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 15 | +10,2% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 26 | -3,0% |