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Marcq-en-Ostrevent
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Marcq-en-Ostrevent
À Marcq-en-Ostrevent (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 889 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Ostrevent ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcq-en-Ostrevent est de 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcq-en-Ostrevent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Marcq-en-Ostrevent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcq-en-Ostrevent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcq-en-Ostrevent a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -50,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
14,26 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
| TEOM | 17,81 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 4 | -39,8% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 15 | +22,2% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 5 | -3,4% |
| 2025 | 889 €/m² | 6 | -30,7% |