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Monchecourt
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Monchecourt
À Monchecourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Monchecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchecourt est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Monchecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchecourt a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 25 | -6,4% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 24 | +10,0% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 26 | -6,6% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 31 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fressain | 1 388 €/m² | moyenne |
| 81 | Villers-au-Tertre | 1 833 €/m² | faible |
| 59 | Marcq-en-Ostrevent | 889 €/m² | faible |
| 56 | Émerchicourt | 1 304 €/m² | faible |
| 73 | Auberchicourt | 1 347 €/m² | haute |
| 58 | Erchin | 824 €/m² | faible |
| 53 | Aniche | 1 164 €/m² | haute |
| 55 | Marquette-en-Ostrevant | 1 315 €/m² | moyenne |